Comprar una propiedad en España.

Elija la región y el tipo de propiedad

La Costa Blanca: un lugar ideal para invertir

La Costa Blanca es conocida por su naturaleza única, playas limpias y una infraestructura bien desarrollada. Esta región es ideal tanto para vivir como para invertir en propiedades de alquiler.
Invertir en inmuebles en la Costa Blanca garantiza un alto nivel de confort, una excelente infraestructura y un crecimiento constante en el valor de la propiedad.

Tipos de propiedades residenciales

Apartamentos y pisos — una opción práctica para quienes buscan viviendas compactas y asequibles.
Chalets — perfectos para quienes valoran la privacidad y la comodidad.
Casas adosadas (townhouses) — muy populares entre familias que buscan espacios amplios con jardín o patio.

Independientemente del tipo de propiedad que elija, los bienes raíces en España siguen siendo una inversión rentable y líquida.

Propiedades comerciales

Oficinas y locales comerciales — activos inmobiliarios con alta rentabilidad.
Hoteles y apartamentos turísticos — proyectos de inversión con excelente retorno.
Parcelas urbanizables — oportunidades para desarrollar proyectos únicos y personalizados.

Con el enfoque adecuado y un análisis de mercado preciso, invertir en propiedades comerciales puede convertirse en una fuente estable de ingresos.

Aspectos legales e impuestos

Obtener un NIE y abrir una cuenta bancaria

Uno de los primeros pasos para comprar una propiedad en España es obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjero).
Este documento es obligatorio para cualquier transacción financiera en el país, incluida la compra de bienes inmuebles.
También se recomienda abrir una cuenta bancaria en España para facilitar los pagos y evitar cargos adicionales.

¿Dónde obtener el NIE?
Puede tramitarse tanto en España como en el consulado español en su país de residencia.

Impuestos y costes de compra

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (en propiedades de segunda mano): entre el 6 % y el 10 %, según la comunidad autónoma.
• IVA (para obra nueva): tasa fija del 10 %.
• Gastos notariales y registrales: entre 1 % y 2 % del valor del inmueble.

Una buena planificación fiscal le permitirá evitar sorpresas y garantizar la transparencia de toda la operación.

Due diligence inmobiliaria

Antes de firmar cualquier contrato, es fundamental realizar una verificación legal de la propiedad, que incluya:

• Revisión de títulos de propiedad
• Comprobación de cargas o deudas
• Inscripción de la compraventa ante notario

Este paso protege al comprador de posibles riesgos y asegura la legalidad de la transacción.

Alquiler de viviendas en España

Alquiler a largo plazo — proporciona ingresos pasivos estables.
Alquiler a corto plazo — ideal para el turismo, aunque requiere una gestión activa y más implicación.

La elección del modelo de alquiler depende de sus objetivos: ingresos sostenibles a largo plazo o rentabilidad más alta con alquileres vacacionales.

Conclusión

Comprar una propiedad en España es una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda en una región privilegiada y, al mismo tiempo, generar ingresos fiables.

Ya sea que esté interesado en apartamentos, villas, propiedades comerciales o terrenos, es fundamental elegir cuidadosamente la ubicación, entender las implicaciones fiscales y evaluar el potencial de crecimiento del valor.

La Costa Blanca ofrece una amplia gama de propiedades para todos los gustos y presupuestos, y con el apoyo de expertos profesionales, el proceso de compra será seguro, rentable y sin complicaciones.